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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vito dei Normanni in zona Conforto a 155.000 € (cod.65ef407d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vito dei Normanni Conforto, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Lapresa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BRINDISI, CAROVIGNO, MESAGNE) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.235 €/m²) e per trivani (da 695 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Conforto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conforto pressi Via Antonio Lapresa) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggioreale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vito dei Normanni in zona Conforto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIER Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cantina
In un piccolo plesso residenziale di prossima consegna ( prevista 12 mesi ) da 6 unità abitative tra piano terra e primo, tutte autonome e indipendenti, proponiamo piano terra con box auto al piano interrato di mq 20. L'unità da 97 mq utili, doppia esposizione, da progetto prevede ampia zona giorno, due camere da letto, un ripostiglio, un servizio e pozzo luce. Possibilità di personalizzare gli interni. Ultima opportunità disponibilie
