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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico a 43.000 € (cod.65e4afc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Centro Storico, la richiesta di 43.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
43.000 € per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.131 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA CARDUCCI, VIALE EUROPA, VIA ROMA) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.230 €/m²) e per appartamenti (da 595 €/m² a 1.210 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggioreale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
965 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%), come per la zona di Centro Storico (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio carovigno immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Nella prima zona rurale di San Vito dei Normanni in una contrada oramai cimpletamente urbanizzata, si trova una lamia antica di 26 mq, che rappresenta un autentico angolo di Puglia. Questa proprietà offre un'esperienza unica grazie ai suoi muretti a secco che incorniciano la bellezza delle volte a stella e delle alcove. La lamia è circondata da 8.900 mq dedicati in parte a giardino che invita a vivere all'aperto. Questa proprietà è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, immerso nella tradizione e nella bellezza del paesaggio pugliese. La villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto che unisce il fascino del passato con il comfort moderno
