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Terreno agricolo a San Vito dei Normanni in zona Conforto a 95.000 € (cod.65d537ed)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento più di cento annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Conforto.
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terreno agricolo in vendita a San Vito dei Normanni in zona Conforto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Giusta - Remax
DESCRIZIONE
edificio storico
Oasi d?Ulivi e Potenziale Residenziale a San Vito dei Normanni Se sogni la perfetta armonia tra la tradizione pugliese e il comfort moderno, questa tenuta di circa 16.000 mq rappresenta un?opportunità rara nel cuore dell?Alto Salento. Situata in una posizione strategica in contrada Santa Caterina, a soli 1,2 km dal centro abitato, la proprietà è interamente recintata e dotata di due accessi indipendenti con cancelli fronte strada. Un Cuore Agricolo di Prestigio La tenuta è un vero e proprio ecosistema produttivo, impreziosito da oltre 120 ulivi selezionati: 23 maestosi esemplari secolari di varietà Olealora. 24 rigogliosi alberi "Cima di Melfi". 80 giovani piante ventennali di varietà Nardò-Leccino. Un frutteto vario che include mandorli, limoni, albicocchi e cachi. Dotazioni e Infrastrutture Eccellenti La proprietà non è solo terra, ma una struttura pronta all?uso e curata nei dettagli: Pozzo artesiano centrale con potente pompa da 7 cv e un capillare sistema di irrigazione (collettore Dn 60-50) che copre l'intero perimetro e l'asse centrale. Viale d'ingresso scenografico: oltre 200 metri di siepe di pitosforo curata, delimitata da muretto rifinito. Area Sport e Relax: un campo da tennis illuminato con fondo in catrame per i momenti di svago, immerso in una zona verde alberata di 3.000 mq. Servizi e Strutture: Cisterna d?epoca a campana (capacità 200 mc), box attrezzi in ferro e lamiera (2x4 mt) e impianto elettrico interrato già predisposto. Un Investimento per il Futuro Potenziale Edificatorio: Secondo la normativa vigente, è possibile realizzare una residenza o una struttura di circa 300 mq, trasformando il terreno in una villa esclusiva o in un'attività agrituristica. Vantaggi Economici: La proprietà gode dei Titoli AGEA, permettendo l'accesso ai contributi comunitari per l'agricoltura. Ideale per: Chi desidera avviare un?azienda agricola specializzata in ortaggi e olio di qualità , o per chi cerca il luogo perfetto dove edificare la propria dimora dei sogni tra gli ulivi
