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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.65ce34a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Parini nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BRINDISI, CAROVIGNO, MESAGNE) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.175 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Giuseppe Parini), essa è pari a circa
905 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIER Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
In zona tranquilla ben servita a pochi passi dal centro, indipendente al primo piano subito abitabile cosi composto: ingresso, soggiorno pranzo con camino e affaccio su balconata, tinello con cucina su misura, ortale adibito a dispensa e lavanderia, corridoio, bagno con vasca, camera da letto per ragazzi/ospiti, camera da letto matrimoniale, tutti gli ambienti dotati di luce propria, al piano superiore ulteriore camera da letto con servizio esclusivo, doppia terrazza. Dotazioni: pannello acqua calda, infissi parzialmente sostituiti con altri di ultima generazione, pompe di calore, stufa a pellet ( possibilita di riattivare il classico riscaldamento a gas acquisendo nuova caldaia
