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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Vito dei Normanni in zona Conforto a 1.250.000 € (cod.659b2581)
Secondo Caasa, per la villa a San Vito dei Normanni in zona Conforto, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da House in Apulia s.r.l.) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BRINDISI, CAROVIGNO, MESAGNE) per ville (da 635 €/m² a 1.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggioreale, mentre la zona di Conforto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Conforto) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggioreale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a San Vito dei Normanni in zona Conforto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Vendesi bellissima dimora storica di notevole pregio architettonico risalente alla metà dell’Ottocento, appartenente a famiglia nobiliare, sita a pochi passi dalla piazza principale di San Vito dei Normanni e dalla Villa Comunale. La dimore si svilu […]
