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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.656fc348)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Salvatore Quasimodo nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
949 €/m² e
1.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BRINDISI, CAROVIGNO, MESAGNE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Salvatore Quasimodo), essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APPIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con cortile
QUELLO CHE VEDI IN ALCUNE FOTO NON E’ (ANCORA) REALTA’…MA POTREBBE DIVENTARLO! Alcune immagini sono dei Rendering fotorealistici, pensati per mostrarti come potrebbe trasformarsi questo immobile con un ulteriore ammodernamento. Abbiamo elaborato una proposta d’arredo minimale e funzionale in stile moderno, ideata per valorizzare al meglio sia la facciata che gli ambienti interni. Se ti piace ciò che vedi, puoi averlo proprio così! Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente al piano rialzato, completa di lastrico solare di esclusiva proprietà, situata in una zona comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e funzionali, così distribuiti: -Ingresso riservato che conduce all’ampia zona soggiorno-pranzo -Cucina separata -Corridoio che disimpegna la zona notte -Tre spaziose camere da letto -Bagno con doccia + zona Lavanderia -Ripostiglio -Cortile interno che garantisce ulteriore aerazione e luminosità La casa, è dotata inoltre di impianto di riscaldamento combinato tra termocamino e caldaia a gas. Costruita nel 1982 e ristrutturata nel 2016, si presenta in ottime condizioni ed è arricchita da: -Climatizzatori caldo/freddo -Impianto di allarme -Ambienti ampi e ben distribuiti Perchè sceglierla: -Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi, pronta per essere abitata senza alcun intervento. Posizione ideale: a pochi passi dal centro storico di san Vito dei Normanni
