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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Vito dei Normanni in zona Poggioreale a 40.000 € (cod.656e207d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Poggioreale, la richiesta di 40.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.2) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggioreale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggioreale) è pari a
1.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Poggioreale (+21,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Accommodations Puglia
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
L'immobile in questione è un trullo da ristrutturare situata nel comune di San Vito dei Normanni. La proprietà si trova in una zona tranquilla, ideale per coloro che cercano tranquillità e privacy. Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca un […]
