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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Vito dei Normanni in zona Poggioreale a 38.000 € (cod.65693388)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vito dei Normanni Poggioreale, la richiesta di 38.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1151 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.2) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poggioreale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vito dei Normanni in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio carovigno immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Nel comune di San Vito dei Normanni, in direzione Torre Guaceto, si trova un'opportunità unica per chi desidera un angolo di tranquillità nella prima periferia. Su un terreno pianeggiante di circa 9000 mq, sorge un rustico d'epoca che si estende su […]
