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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico a 79.000 € (cod.65502cbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vito dei Normanni Centro Storico, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Frà Giacomo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
793 €/m² e
892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BRINDISI, CAROVIGNO, MESAGNE) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.230 €/m²) e per trivani (da 560 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Frà Giacomo), essa è pari a circa
910 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura con cantina con ascensore
Proponiamo in vendita a San Vito dei Normanni un appartamento al secondo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Composizione: Ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Perché acquistarlo: Comodità: Presenza dell'ascensore (raro in zona per palazzine simili). Personalizzazione: Interni da ammodernare per creare uno stile unico. Posizione: Via Frà Giacomo, zona centrale e strategica. Ottimo rapporto qualità-prezzo
