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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vito dei Normanni a 150.000 € (cod.64ee274c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Vito dei Normanni, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brindisi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BRINDISI, CAROVIGNO, MESAGNE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vito dei Normanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIER Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con cantina con balcone
All'interno di un piccolo plesso residenziale, 4 unità abitative, proponiamo gli ultimi due appartamenti posti al primo piano, di circa 100 mq, dotati di garage interrato di mq 40 circa e vano lavanderia con terrazza di pertinenza al piano superiore. Gli appartamenti al momento sono in fase di completamento, c'è possibilità di scegliere rifiniture e quant'altro prevede l'ampio capitolato, nonchè ancora qualche piccola modifica alla composizione interna ( secondo bagno, ripostiglio, divisione tra soggiorno e cucina ). Da progetto, ampia zona living, con soggiorno - cucina oenspace, disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone interno, bagno patronale. Predisposizione per aria condizionata, avvolgibili elettrici, termoarredo nel bagno, utenze attive e autonome. Garage vano interrato di circa 40 mq, vano lavanderia con terrazza di pertinenza. La struttura sarà completata tra 6 mesi, in tutte le sue parti esterne ed interne. Sarà dotata di agibilit
