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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Vito dei Normanni a 1.100.000 € (cod.648cb4a8)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Vito dei Normanni, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.262 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a San Vito dei Normanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con cantina
San vito dei normanni - alto salento nel comune di san vito dei normanni, a pochi chilometri dal mare e immersa nel verde, abbiamo il piacere di proporre in vendita prestigiosa villa nobiliare risalente al 1700, di circa 1000 mq circondata da un ampio e rigoglioso giardino di circa 2 ettari.la villa fu donata nel 1820 dal principe dentice di frasso alla figlia marchesa dentice di frasso maria marianna che andava in sposa al marchese capece minutolo, ed è stata abitata dal marchese gerardo capece minutolo di bugnano fino al 2014. un lungo viale alberato conduce alla residenza disposta su due livelli, piano terra e primo piano, più un piano seminterrato.al piano terra ci accoglie un elegante porticato, caratterizzato da ampi archi, volte a stella ed un imponente portone in legno con in cima lo stemma nobiliare (il leone) della famiglia capece minutolo.al centro dell'ampio ingresso troneggia un'elegante scala in marmo che collega i due livelli e sia a destra che a sinistra si sviluppano i numerosi vani caratterizzati da alti soffitti, antichi pavimenti in marmette tipiche dell'epoca e caratteristiche volte a stella, a padiglione e a botte. tra le stanze del piano terra spicca l'ampio e luminoso salone con l'elegante camino in pietra. al piano superiore le ampie e luminose stanze sono servite da una terrazza panoramica di circa 150 mq che offre una bellissima vista sul verde del giardino e tutta l'area circostante.la proprietà è completata al piano seminterrato da una cantina con volte a stella in pietra viva; nel giardino, un deposito di circa 109 mq ed un campo da tennis. nonostante la posizione centrale la villa gode di una eccezionale riservatezza grazie all'ampio giardino che la circonda, trovandosi al tempo stesso a pochi metri da tutti i servizi essenziali e a soli 14 km dalle più vicine spiagge della costa salentina e la riserva naturale di torre guaceto. dista inoltre 23 km da brindisi ed il suo aeroporto, 60 km da lecce e 100 km da bari e l'aeroporto internazionale
