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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni a 89.000 € (cod.645338dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Vito dei Normanni, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da House in Apulia s.r.l.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.2). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare con posto auto con garage per vacanza
Vendesi interessante villa da ristrutturare in agro di San Vito dei Normanni, posizionata a pochi km dal centro abitato e dal mare. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un luminoso disimpegno, un soggiorno che potrebbe divenire un open space con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno. Adiacente e comunicante a questo corpo di fabbrica troviamo un vano garage con camino, accatastato come deposito, che potrebbe essere utilizzato secondo le proprie esigenze personali. Esternamente completano la struttura un caratteristico vialetto d'ingresso ed un ampio piazzale antistante l'abitazione. Presenti inoltre una cisterna, pozzo per le acque reflue ed un contatore per l'utenza elettrica già attivo. Il terreno di pertinenza dell'abitazione è di circa 4092 mq e vanta la presenza di diversi alberi di ulivo e qualche albero da frutto. E' possibile inoltre realizzare una splendida piscina di 40 metri quadri. L’immobile si presta a diventare una soluzione ideale da mettere a reddito come casa vacanza o b&b, vista la crescente popolarità della città di San Vito dei Normanni, nonché come abitazione privata per chi cerca una dimora dalle dimensioni contenute in un contesto ben servito e abitato. Informazioni sull'ubicazione: 3 Km (4 min.) da San Vito dei Normanni, 9 Km ( 10 min.) dal mare, 14 Km (15 min.) da Ostuni, 27 Km (21 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 8 Km (9 min,) da Carovigno. Specificazioni dell'immobile: Cisterna, contatore utenza elettrica già attivo, pozzo nero per le acque reflue, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come la Città Bianca di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu). Descrizione terreno: Il terreno è coltivato prevalentemente ad uliveto e frutteto
