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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Pietro Vernotico in zona Campo di Mare a 199.000 € (cod.65d70fd5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Campo di Mare, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLINI LOCALITA` CAMPO DI MARE) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.435 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro Vernotico
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro Vernotico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campo di Mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Pietro Vernotico in zona Campo di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Giusta - Remax
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile per vacanza
A pochi passi dal mare di Campo di Mare, nel comune di San Pietro Vernotico, proponiamo in vendita una splendida villa, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato che abbraccia l intera abitazione.La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 154 mq ed è caratterizzata da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa vacanze.L ingresso conduce ad un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, una spaziosa camera matrimoniale e due bagni.La cucina abitabile, dalle dimensioni generose, offre uno sfogo diretto sul retrostante giardino, creando uno spazio ideale per vivere momenti conviviali all aperto durante la bella stagione.Il giardino privato, curato e ben tenuto, circonda l intera villa e rappresenta il vero valore aggiunto dell immobile: uno spazio versatile dove rilassarsi, organizzare cene all aperto o creare una meravigliosa area living esterna.Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e collegamenti
