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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Pietro Vernotico in zona Campo di Mare a 109.000 € (cod.65c0331c)
Secondo Caasa, per la villa a San Pietro Vernotico in zona Campo di Mare, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
918 €/m² e
998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLINI LOCALITA` CAMPO DI MARE) per ville (da 1.015 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro Vernotico
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro Vernotico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campo di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campo di Mare, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.270 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sifim Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con angolo cottura
RIF. INTERNO 3010004 LITORALE ADRIATICO CAMPO DI MARE COMUNE DI SAN PIETRO VERNOTICO LOCALITA’ CAMPO DI MARE A 150 MT DAL MARE VIA DUILIO 26 TIPOLOGIA VILLETTA INDIPENDENTE MQ 90 CON GIARDINO SCHEDA DESCRITTIVA Villetta indipendente su piano rialzato […]
