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Terreno agricolo in vendita a San Pancrazio Salentino a 43.340 € (cod.65cd99be)
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Mercato immobiliare a San Pancrazio Salentino
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terreno agricolo in vendita a San Pancrazio Salentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno agricolo in asta a San Pancrazio Salentino (BR) – Via Settembrini Il terreno agricolo è situato nel Comune di San Pancrazio Salentino, in provincia di Brindisi, in una zona periferica a nord del paese, lungo via Settembrini e nelle vicinanze della strada vicinale Montecoco. L'immobile è ubicato in prossimità della linea ferroviaria e si trova in un contesto che si presenta in parte edificato con edifici a prevalente destinazione residenziale e in parte costituito da aree a verde agricolo. La zona risulta ben collegata con le principali vie di accesso e parzialmente urbanizzata nella sola area edificata, con presenza dei principali servizi tecnologici quali rete del gas, rete idrica e rete fognaria. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie di circa 12.052 mq e si presenta come un fondo incolto o con colture ancora in fase di crescita. Confina a nord con altro terreno, a sud con via Settembrini, ad est con Strada Comunale Caretta e ad ovest con la parte del territorio costruito. La prospicenza con via Settembrini e con Strada Comunale Caretta (ricadente per metà nel fondo) permette un facile accesso. Il terreno non presenta recinzioni che ne distinguano i confini, ad eccezione delle parti confinanti con le aree edificate poste ad ovest. Dal rilievo webgis e dall’estratto di mappa catastale, l’immobile appare contenere parte della strada che lo lambisce ad ovest, la quale permette l’accesso ad altri fondi e costituisce una servitù di passaggio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in più zone del PRG comunale, tra cui aree per l'edilizia residenziale, zone C1 (aree di nuova edificazione) e strade/aree di rispetto ad asse viario. Sebbene attualmente non direttamente edificabile per assenza di un piano attuativo, la perizia indica che il Comune ha redatto un Piano Particolareggiato per i comparti in cui ricade il lotto, suggerendo un potenziale edificatorio futuro. Il fondo ricade anche in due zone del PPTR, ma tali vincoli non inficiano la futura capacità edificatoria. […]
