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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Pancrazio Salentino a 398.000 € (cod.65c21b0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Pancrazio Salentino, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
745 €/m² e
852 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 910 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Pancrazio Salentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pancrazio Salentino, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Pancrazio Salentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con caminetto
A pochissimi minuti dalle splendide spiagge di Porto Cesareo, questa villa gode di una posizione estremamente privilegiata: il mare è raggiungibile in modo rapido, semplice e intuitivo, trasformando ogni giornata in un’occasione per vivere il litorale ionico con immediatezza. Una collocazione ideale per chi desidera la tranquillità di San Pancrazio Salentino senza rinunciare alla libertà di avere il mare praticamente “sotto casa”, in un equilibrio perfetto tra serenità residenziale e bellezza costiera. Nel cuore di San Pancrazio Salentino, in un contesto residenziale tranquillo e autentico, questa villa indipendente offre spazi generosi, luce naturale e un rapporto privilegiato con l’ambiente esterno. Una proprietà solida e accogliente, perfetta per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. Essendo un immobile angolare con molteplici accessi sia pedonali che carrabili, consente anche la facile possibilità di suddividere la proprietà in più unità abitative. L’unità principale si sviluppa su 245 mq perfettamente distribuiti: la zona giorno accoglie living luminosi con affaccio sul giardino, una sala da pranzo dal carattere familiare, una cucina funzionale e ambienti di passaggio che rendono il movimento fluido e naturale. Le diverse family room garantiscono versatilità — studio, sala relax, area hobby o spazi dedicati alla famiglia. La zona notte, con quattro camere da letto, assicura riservatezza e benessere, mentre i tre bagni garantiscono una gestione pratica della quotidianità. I tre camini donano atmosfera e sottolineano il carattere intimo della residenza. In perfetta continuità con l’abitazione, il grande garage di 105 mq amplia le possibilità d’uso: ospita veicoli, attrezzature, laboratori creativi o ulteriori ambienti di servizio. All’esterno, un giardino curato di circa 600 mq avvolge la proprietà come un rifugio verde, ideale per zone relax, cene all’aperto o la progettazione di una piscina. La presenza di un pozzo artesiano aggiunge valore e funzionalità, garantendo un approvvigionamento […]
