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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Pancrazio Salentino a 398.000 € (cod.650a8770)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Pancrazio Salentino, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
790 €/m² e
881 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Pancrazio Salentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pancrazio Salentino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Pancrazio Salentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
A pochissimi minuti dalle splendide spiagge di Porto Cesareo, questa villa gode di una posizione estremamente privilegiata: il mare raggiungibile in modo rapido, semplice e intuitivo, trasformando ogni giornata in unoccasione per vivere il litorale ionico con immediatezza. Una collocazione ideale per chi desidera la tranquillit di San Pancrazio Salentino senza rinunciare alla libert di avere il mare praticamente sotto casa, in un equilibrio perfetto tra serenit residenziale e bellezza costiera. Nel cuore di San Pancrazio Salentino, in un contesto residenziale tranquillo e autentico, questa villa indipendente offre spazi generosi, luce naturale e un rapporto privilegiato con lambiente esterno. Una propriet solida e accogliente, perfetta per chi cerca comfort, privacy e qualit della vita. Essendo un immobile angolare con molteplici accessi sia pedonali che carrabili, consente anche la facile possibilit di suddividere la propriet in pi unit abitative. Lunit principale si sviluppa su 245 mq perfettamente distribuiti: la zona giorno accoglie living luminosi con affaccio sul giardino, una sala da pranzo dal carattere familiare, una cucina funzionale e ambienti di passaggio che rendono il movimento fluido e naturale. Le diverse family room garantiscono versatilit studio, sala relax, area hobby o spazi dedicati alla famiglia. La zona notte, con quattro camere da letto, assicura riservatezza e benessere, mentre i tre bagni garantiscono una gestione pratica della quotidianit. I tre camini donano atmosfera e sottolineano il carattere intimo della residenza. In perfetta continuit con labitazione, il grande garage di 105 mq amplia le possibilit duso: ospita veicoli, attrezzature, laboratori creativi o ulteriori ambienti di servizio. Allesterno, un giardino curato di circa 600 mq avvolge la propriet come un rifugio verde, ideale per zone relax, cene allaperto o la progettazione di una piscina. La presenza di un pozzo artesiano aggiunge valore e funzionalit, garantendo un approvvigionamento idrico prezioso per giardino,[…]
