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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Michele Salentino a 58.000 € (cod.659c6364)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Michele Salentino, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
923 €/m² e
1.111 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 2.255 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Michele Salentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele Salentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Michele Salentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone
DUE SOLUZIONI INDIPENDENTI, UN GRANDE INVESTIMENTO: SAN MICHELE SALENTINO. Nel cuore di San Michele Salentino, a pochi passi dalla piazza centrale e in una zona vivace e di forte passaggio turistico, proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti affiancate, una soluzione dal grande potenziale ideale per investimento. Le due unità, ciascuna con ingresso autonomo, offrono la possibilità di essere vissute separatamente o valorizzate in chiave ricettiva. Al piano terra, l’immobile accoglie con un soggiorno funzionale, due camere da letto e un bagno, spazi comodi e ben distribuiti. Il primo piano si apre invece su un vano d’ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con affaccio su balcone, una camera da letto e un bagno. Proseguendo, una scala accompagna al secondo livello, dove troviamo un pratico ripostiglio e una terrazza, perfetta da trasformare in uno spazio esclusivo all’aperto. L’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una soluzione su misura, sfruttando al meglio la posizione strategica e la crescente attrattività turistica della zona. Una proposta ideale per chi cerca un investimento autentico nel cuore della Puglia, capace di coniugare tradizione e redditivit
