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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Michele Salentino a 59.000 € (cod.644c4f9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Michele Salentino, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Giusta - Remax) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
867 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
872 €/m² e
1.019 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele Salentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele Salentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Michele Salentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Giusta - Remax
Via S. Angelo 143, Via S. Angelo 143, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con termocondizionamento
Autenticità pugliese nel cuore del Salento Uliveto con fabbricato storico a Francavilla Fontana<br><br>Nel suggestivo paesaggio rurale della contrada Difesa, a soli 5 km da Francavilla Fontana, proponiamo in vendita un affascinante immobile rurale antecedente al 1942, privo di vincoli e abusi, immerso in un uliveto secolare di circa 8.150 m².<br>La struttura, di 68 m², si compone di 3 vani con caratteristiche volte a botte, autentiche testimonianze dell architettura tradizionale salentina. Pur essendo privo di bagno, rappresenta una base ideale per un progetto di recupero in chiave residenziale o ricettiva, in piena armonia con l ambiente circostante.<br>L accesso diretto dalla strada provinciale, rende la proprietà facilmente raggiungibile, ideale anche per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.<br>Un opportunità rara per vivere (o investire) nella vera essenza della campagna pugliese, tra ulivi, pietra viva e cielo aperto.<br><br><br>*Authentic Puglian charm in the heart of Salento Olive grove and historic farmhouse near Francavilla Fontana*<br><br>Set in the peaceful countryside of Contrada Difesa, just 5 km from Francavilla Fontana (Puglia), this unique *pre-1942 rural property (free from historical or building restrictions) offers a rare chance to own a slice of Salento s heritage.<br>The building spans 68 sqm and features *three rooms with traditional barrel-vaulted ceilings, a classic example of local architecture. Though it currently lacks a bathroom, it presents an ideal canvas for a restoration project perfect as a country retreat or boutique accommodation.<br>Surrounded by a mature olive grove of approximately 8,150 sqm, the property is directly accessible from the provincial road, ensuring ease of access without sacrificing the tranquility of the landscape.<br>A true gem for those seeking to invest in the authentic soul of southern Italy, among ancient olive trees, timeless stonework, and the endless Salento sky
