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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Michele Salentino a 850.000 € (cod.64357245)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Michele Salentino, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
1260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
674 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
767 €/m² e
896 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Michele Salentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele Salentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+61,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con posto auto con terrazza con termocondizionamento
Un’antica dimora in pietra del 1600 incastonata tra i campi di fiori dalle mille varietà ed alberi di ulivo tra gli scorci incantati dei paesaggi Salentini… Chiamata trullo, dal greco t trûllos, che significa “cupola”, la dimora, unica nel suo genere, si distingue per la sua tipica forma e per la pietra di cui è fatta, blocchi interi di pietra assemblati a secco, senza uso di leganti o malte. Il cosidetto “muro a secco” dal 2018 è stato inserito nel patrimonio dell’umanità dall’Unesco. Il paese più vicino San Michele Salentino, raggiungibile con una passeggiata a piedi o in bicicletta, i centri più conosciuti come la suggestiva Ostuni, Ceglie Messapica, Oria, Francavilla Fontana e le meravigliose spiagge a pochi km di distanza. Lavanda, fiori di campo, cactus, fichi d’india, noci, melograni, alberi da frutto…la natura che circonda la proprietà è un invito a rilassarsi, nel silenzio e nei profumi e lasciandosi coccolare dai comfort che impreziosiscono la proprietà. Una grande piscina di ca 70 m, con doccia esterna, un terrazzato e patio con gazebo ed arredato in stile dove trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità, un forno esterno, in pietra naturale, per pranzi e cene sotto il cielo stellato che, in virtù dell’assenza delle luci di città, offre panorami incantati. Gli ambienti interni ci accolgono in un’atmosfera naturale, grazie ai materiali ed alle finiture. Una piacevole zona giorno con caminetto, cucina attrezzata, sala da pranzo con soppalco adibito a studio-camera, con divano letto, due grandi camere matrimoniali, una con cabina armadio, due bagni completi, uno con doccia, l’altro con vasca in resina e finestrato. Completano la proprietà un locale esterno di ca 15 mq e terreni di uliveti e prati fioriti per un totale di 10.552 m2. Riscaldamento con termosifoni, aria condizionata. Numerosi posti auto. Il trullo è un’oasi di pace. La scelta delle finiture e la “materia” che richiamano alla natura, ne hanno valorizzato ogni angolo, creando perfetti equilibri ed armonie di colori e sposando[…]