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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Michele Salentino a 145.000 € (cod.63c17edb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Michele Salentino, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 594 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 854 €/m² e 999 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Michele Salentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele Salentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
244 m²
Prezzo al m²:
594 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
San Michele Salentino (BR)
Zona OMI:
D1 (VIA TAGLIAFERRI,CROCE,VOLTA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 11 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Pagliara immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza

Vendesi casa indipendente ubicata in zona semiperiferica, al piano terra della superficie circa 140m2 ed adiacente locale, rimessa di circq mq.70. L'abitazione è composta da ampio salone ingresso, 2 camere da letto, zona pranzo, cucinino, bagno, piccolo giardino/pozzoluce, retrostante ortale di circa 15 m2. L'immobile oggetto di vendita possiede i sovrastanti lastrici solari di esclusiva proprietà accessibili da vano scala, con possibilità di edificarli totalmente. L'immobile è in buone condizioni ed abitabile da subito

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