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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Donaci a 109.000 € (cod.646ccef8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Donaci, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 641 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 661 €/m² e 746 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Donaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Donaci, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
641 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Donaci (BR)
Zona OMI:
D1 (VIA CELLINO,TRIESTE,R.ELENA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 18 febbraio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto

strong>VILLA IN RUSTICO IN VENDITA A SAN DONACI UN OCCASIONE IMPERDIBILE</strong><br>A San Donaci, in Via Tripoli 84, si trova una villa dal potenziale straordinario, un opportunità unica per chi desidera creare la casa perfetta su misura. Situata in una posizione strategica e immersa nella quiete, questa residenza, ancora in fase di costruzione, offre ampi spazi e una luminosità impareggiabile.<br>L immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di <strong>cinque spaziosi locali</strong>, tra cui <strong>tre accoglienti camere da letto e due bagni moderni</strong>. La disposizione degli ambienti permette una grande flessibilità, con la possibilità di realizzare un <strong>ampio open-space</strong> unendo cucina e tinello, esaltato dalla predisposizione per un camino che aggiunge un tocco di calore e convivialità.<br>All esterno, la villa vanta un <strong>garage di 45 mq</strong> e un <strong>giardino privato di 100 mq</strong>, perfetto per momenti di relax o per chi ama gli spazi verdi. Inoltre, un <strong>terrazzo panoramico</strong> regala una vista suggestiva, ideale per godersi tramonti mozzafiato.<br>L abitazione è adatta anche a persone con esigenze di accessibilità , grazie alla presenza di due stanze aggiuntive che ne aumentano la versatilità. La sua posizione, con <strong>tre lati liberi e affaccio doppio</strong>, garantisce <strong>privacy, luminosità e una sensazione di benessere totale</strong

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