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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 175.000 € (cod.663ca3d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Leader) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader
Via Provinciale per Lecce, 29/31, Via Provinciale per Lecce, 29/31, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un ampio appartamento nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, una delle aree più ricercate della Città Bianca, a pochi passi dai principali servizi e dal suggestivo centro storico. L'immobile, situato al piano terra di una palazzina, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una posizione strategica. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, grazie alla generosa metratura, offrono numerose possibilità di ridistribuzione degli spazi per adattarsi alle più moderne esigenze abitative. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: l'appartamento dispone infatti di un terrazzino a livello di circa 20 mq, dal quale è possibile affacciarsi sulla città bianca e sul mare delle marine di Ostuni, perfetto per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto di circa 18 mq, elemento sempre più raro e ricercato nel centro di Ostuni, e una cantina di circa 8 mq posta al piano seminterrato, ideale come deposito o locale di servizio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture, materiali e distribuzione interna degli ambienti, valorizzando al massimo il suo grande potenziale. Grazie alla posizione centrale, agli ampi spazi, alla presenza del garage e degli spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche in considerazione della forte richiesta immobiliare che caratterizza Ostuni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta RE/MAX LEADER
