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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Ostuni a 2.800.000 € (cod.663ca35e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Ostuni, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Corso Umberto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-32,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Oltre
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo
Viaggio nella bellezza le pietre raccontano: Il vigneto di Carlo - Azienda vitivinicola biologica Una storia di terra, vino e visione nel cuore della Valle d'Itria "Ci sono proprietà che si acquistano. E ce ne sono altre che si custodiscono." Summary Valle d'Itria – Puglia Azienda vitivinicola biologica certificata Circa 10 ettari di proprietà Complesso immobiliare storico con trulli, casina liberty e cantina Produzione integrata fino a 140.000 bottiglie annue Piscina e strutture per ospitalità ☀️ Impianto fotovoltaico 20 kW Pozzo artesiano e gruppo elettrogeno Vendita a cancello chiuso comprensiva di strutture, attrezzature, scorte e produzioni in essere Nel cuore della Valle d'Itria, tra Alberobello, Martina Franca, Cisternino e Ostuni, esiste un luogo dove il tempo non si è fermato, ma ha continuato a sedimentarsi tra le pietre, i filari e le generazioni. "Il Vigneto di Carlo" non è soltanto un'azienda vitivinicola biologica. È una storia imprenditoriale iniziata nella seconda metà dell'Ottocento e giunta sino a noi attraverso cinque generazioni che hanno saputo interpretare il territorio senza tradirne l'identità. Qui il paesaggio non rappresenta soltanto una cornice. È parte integrante del progetto. I trulli, le antiche architetture rurali, i muretti a secco, i vigneti e gli ulivi dialogano tra loro come elementi di un unico racconto che parla di lavoro, ricerca, ospitalità e rispetto della terra. La proprietà sorge in una delle aree più riconoscibili e apprezzate della Puglia, territorio che negli ultimi vent'anni ha conosciuto una straordinaria crescita internazionale, diventando meta privilegiata di investitori, viaggiatori e operatori del settore hospitality. Un'eredità agricola che guarda al futuro Quando Carlo arrivò da Alberobello nella seconda metà del XIX secolo, scelse queste terre per impiantare i primi vigneti. Da allora la famiglia ha continuato a coltivare e custodire un patrimonio agricolo che oggi rappresenta un raro esempio di continuità imprenditoriale. L'azienda ha contri[…]
