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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni in zona Villanova a 135.000 € (cod.6636751d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ostuni in zona Villanova, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE DI MONTICELLI, DIANA MARINA, VILLANOVA, FONTANELLE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosa Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+11,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza con climatizzazione
Il fascino del mare, la tranquillità di una zona residenziale e tutto il piacere di una casa estiva nella splendida costa di Ostuni. A Villanova di Ostuni, precisamente nella suggestiva zona di Baia di Camerini, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in un piccolo complesso di abitazioni a soli 70 metri dalla caletta. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale tranquillità, in una zona dove si respira la vera atmosfera mediterranea, lontano dal caos ma con la spiaggia raggiungibile comodamente a piedi. La vicinanza a un parco giochi rende inoltre la posizione interessante per le famiglie, mentre la collocazione tra le caratteristiche calette di Baia di Camerini e la spiaggia di Mangiamuso regala tutto il fascino della costa pugliese. L'abitazione si trova al secondo piano, con accesso tramite una scala condivisa con le altre unità del complesso. Gli ambienti interni sono organizzati in maniera funzionale e accogliente, con due camere da letto, un bagno, un soggiorno con cucina e split per l'aria condizionata. La proprietà è inoltre dotata di un pratico vano caldaia e lavanderia, uno spazio utile per la gestione quotidiana della casa e per le esigenze legate al soggiorno estivo. A completare questa graziosa soluzione troviamo due piacevoli spazi esterni: un balconcino vivibile con affaccio in direzione del mare, perfetto per fare colazione all'aperto, sorseggiare un aperitivo o trascorrere momenti di relax accompagnati dalla brezza marina, e una veranda con affaccio in direzione di Ostuni, ideale come solarium e per pranzi o cene all'aperto. L'immobile fa parte di un piccolo complesso abitativo nel quale la scala di accesso e una porzione della veranda sono condivise e destinate al passaggio. La casa si presenta in condizioni abitabili, con il classico stile semplice e autentico delle abitazioni estive, offrendo la possibilità di essere vissuta fin da subito oppure personalizzata secondo i propri gusti. (Arredamento incluso nella vendita) Villanova di Ostuni è una delle […]
