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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova a 349.000 € (cod.66363485)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Villanova, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Petrolla nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da RE/MAX Leader) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE DI MONTICELLI, DIANA MARINA, VILLANOVA, FONTANELLE) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.630 €/m²) e per ville (da 2.215 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova pressi Viale Petrolla) è pari a
2.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,45%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+9,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader
Via Provinciale per Lecce, 29/31, Via Provinciale per Lecce, 29/31, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con cantina per vacanza di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Villa indipendente con piscina a pochi passi dal mare – Villanova, Ostuni Proponiamo in vendita, a circa 200 metri dalle acque cristalline di Villanova, marina di Ostuni, una splendida villa indipendente con piscina privata, situata all’interno del Villaggio Mare Blu 1, in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy e ampi spazi esterni. La proprietà, ristrutturata nel 2023, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, curato e impreziosito da un prato con impianto di irrigazione temporizzato e da alberi di particolare pregio, tra cui un maestoso sughero e rigogliosi melograni, che donano ombra, colore e un’autentica atmosfera mediterranea. Un ulteriore punto di forza della proprietà è la presenza di un canale che, a circa 150/200 metri, conduce direttamente al mare, permettendo di raggiungere la costa in modo comodo e piacevole. A brevissima distanza sorge il nuovo e ultra-esclusivo Four Seasons Resort Resort Puglia, una delle strutture alberghiere a 5 stelle lusso più rinomate al mondo. Un imponente complesso fronte mare dotato di circa 150 sistemazioni e suite in stile villa, una SPA e centro benessere di livello internazionale, diversi ristoranti e bar di alta cucina e raffinati beach club indipendenti. La prossimità a questa destinazione di altissimo profilo garantisce un forte prestigio alla zona, l'accesso a un contesto di grande fascino e un'importante prospettiva di costante rivalutazione dell'immobile nel tempo. Il giardino ospita una splendida piscina privata di 24 mq, con dimensioni di 6 x 4 metri e profondità di circa 1,50 metri, dotata di sistema di elettrolisi salina. A completare gli spazi esterni troviamo un elegante gazebo con zona living, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi, cene e aperitivi all’aperto, oltre a un ampio terrazzo praticabile al piano superiore, perfetto come solarium o area relax, dal quale è possibile godere della vi[…]
