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L'Opinione di Caasa® per il trullo in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 110.000 € (cod.6633c84c)
Secondo Caasa, per il trullo ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trullo, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
2.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA LE STRADE PER CEGLIE, FASANO, CISTERNINO) per trulli (da 1.295 €/m² a 3.010 €/m²) e per casali (da 1.295 €/m² a 2.880 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
trulli in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ramunno Secondo, dove sorge il trullo, essa è pari a circa
2.075 €/m² per trulli in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
trullo in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
Trullo immerso nella natura con ulivi storici Proponiamo in vendita caratteristico trullo di circa 40mq, in buone condizioni strutturali, autentica espressine dell’ architettura tradizionale pugliese. L’ immobile è composto da tre coni e due alcove, ambienti tipici che conservano il fascino originario e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un forno e una cisterna per la raccolta dell’ acqua, elementi storici e funzionali perfettamente integrati nel contesto rurale. Il trullo è immerso in un terreno di circa2 ettari, arricchito dalla presenza di ulivi storici che donano alla proprietà un atmosfera suggestiva e riservata, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva, grazie al suo carattere unico e al grande potenziale di valorizzazione
