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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 280.000 € (cod.663331ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
2.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA LE STRADE PER CEGLIE, FASANO, CISTERNINO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ramunno Secondo) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,48%).
Invece i prezzi per la zona di Ramunno Secondo (-1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con cantina con posto auto con garage con ascensore
Appartamento di 220 m² situato al terzo piano con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità in una posizione centrale. L'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. Gli ampi balconi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godere della vista sulla città. L'ingresso generoso introduce a una distribuzione intelligente degli spazi: uno studio perfetto per il lavoro da casa, un elegante salone con camino che crea un'atmosfera accogliente, e una cucina funzionale. Le tre ampie camere da letto assicurano spazio e comfort per tutta la famiglia, mentre i due bagni completano la praticità della soluzione abitativa. Il ripostiglio aggiuntivo offre preziosi spazi di stoccaggio. L'impianto di riscaldamento a metano garantisce efficienza energetica e comfort climatico durante tutto l'anno. La proprietà è disponibile anche con la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano terra di circa 20 m², perfetto per proteggere il tuo veicolo. Con 200 m² calpestabili distribuiti in 5 locali, questa dimora rappresenta un investimento solido in una delle zone più ambite della Puglia. Attualmente classificato in l'appartamento offre potenziale di rivalutazione attraverso interventi di ristrutturazione
