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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 1.300.000 € (cod.662b7b0b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.291 €/m² e 2.716 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ANTICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ostuni (BR)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO ANTICO)
Pubblicato:
mar 6 ottobre 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina edificio storico con ascensore

PALAZZO STORICO, RISTRUTTURATO, CORSO VITTORIO EMANUELE: Nel cuore più autentico di Ostuni, lungo il prestigioso Corso Vittorio Emanuele, si apre questa elegante palazzo storico angolare, completamente ristrutturato e oggi sede di una struttura ricettiva già avviata e operativa. Un immobile dal fascino raro, capace di raccontare la storia e l’identità della Città Bianca attraverso le sue suggestive volte in pietra, gli spazi ricchi di carattere e un’attenta opera di recupero che ha saputo preservare l’anima originaria dell’edificio, integrandola con comfort, funzionalità e finiture contemporanee. La posizione centralissima, il doppio ingresso indipendente e la presenza di un ascensore che collega i diversi livelli rendono questa proprietà particolarmente interessante sia dal punto di vista abitativo sia come investimento nel settore dell’ospitalità. Una realtà pronta per essere vissuta e, soprattutto, per proseguire un’attività ricettiva già consolidata. Al piano terra, i due ingressi conducono a un ambiente accogliente e raffinato, composto da soggiorno, zona living, cucina e bagno. Un disimpegno accompagna alla scala interna e all’ascensore, collegamenti funzionali che conducono al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, pensate per offrire agli ospiti il massimo della privacy e del comfort. Completa il livello un vano tecnico ampio utilizzato anche come ripostiglio; uno dei bagni dispone inoltre di una vasca, dettaglio che aggiunge ulteriore comfort all’esperienza di soggiorno. Ogni ambiente è stato progettato con cura, valorizzando la luminosità, le proporzioni e i dettagli architettonici della dimora. Le volte, protagoniste degli interni, conferiscono agli spazi un’atmosfera calda, elegante e profondamente legata alla tradizione ostunese. Un altro punto di forza della proprietà è la terrazza panoramica. Ampia, attrezzata e affacciata verso il mare, regala una vista suggestiva sui tetti bianchi di Ostuni e sull’orizz[…]

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