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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 420.000 € (cod.6627d2a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DI VITTORIO, SANSONE, NOBILE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
GRUPPO DI TRULLI CON AMPLIAMENTO VOLTE A BOTTE E VELA, RIFINITO, CON PISCINA: ZONA MERAVIGLIOSA. In una bella e ricercata zona residenziale in direzione Carovigno, lato mare, a soli circa 3 km da Ostuni, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da un caratteristico trullo con ampliamento con volta a vela e a botte con tufo faccia vista, completamente rifinita e immersa nella tranquillità della campagna pugliese. La proprietà si estende su circa un ettaro di terreno, interamente delimitato da tradizionali muretti a secco e rete, e impreziosito dalla presenza di ulivi, mandorli e macchia mediterranea. Gli spazi esterni sono stati progettati per essere vissuti pienamente durante la bella stagione: una grande area pavimentata circonda l’abitazione e conduce alla piscina di circa 40 mq, accompagnata da un’ampia zona solarium. Il contesto è particolarmente piacevole e riservato, con ampi spazi verdi e scorci sulla campagna circostante. Una veranda scoperta introduce all’abitazione, dove troviamo un soggiorno, una cucina, tre camere da letto con accesso privato e 3 bagni. A rendere ancora più particolare la proprietà è il trullo, oggi destinato a zona living, un ambiente suggestivo che conserva il carattere autentico della costruzione originaria. La casa è stata completamente rifinita con particolare attenzione alla qualità dei materiali e degli impianti. Sono presenti infissi in ferro con doppio vetro, porte interne in legno, impianto di allarme, pannelli solari, pozzo artesiano ,fossa Imhoff e impianto a gas con bombolone interrato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: immersa nella quiete della campagna ma a pochissima distanza da Ostuni, facilmente raggiungibile in pochi minuti, e in direzione della costa e di Carovigno. Una proprietà che racchiude tutto ciò che rende unica la campagna ostunese: la pietra e il tufo, i muretti a secco, gli ulivi, la piscina e grandi spazi da vivere all’aperto, in un contesto residenziale di pregio e a breve distanza dal mare. Una soluzione ideal[…]


