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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 149.000 € (cod.66222ee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
2.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ramunno Secondo) è pari a
1.855 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%), come per la zona di Ramunno Secondo (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
COMODO E LUMISONO APPARTAMENTO 3 VANI CON PROSPETTO NUOVO: Posizionata in una bella zona di ostuni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre vani posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore, il cui prospetto è attualmente oggetto di rifacimento e sarà consegnato completamente rinnovato, rappresentando un importante valore aggiunto per il futuro acquirente. L’abitazione si distingue per la sua ottima esposizione: tutti gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce in un comodo soggiorno e in una cucina abitabile, due ambienti che, grazie alla loro disposizione, possono essere facilmente uniti per realizzare un’ampia e moderna zona living. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e confortevoli, un bagno completo di tutti i servizi e un pratico ripostiglio. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente il potenziale di una casa situata in una posizione ricercata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e al valore aggiunto del prospetto completamente rinnovato
