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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 460.000 € (cod.66188d82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.885 €/m²) e per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ramunno Secondo) è pari a
2.115 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
Invece i prezzi per la zona di Ramunno Secondo (-0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone edificio storico
PALAZZO STORICO DEL 600' COMPOSTO DA DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI CON VISTA MARE E LOCALE USO DEPOSITO: PRESENTE AGIBILITA'. Nel cuore del centro storico di Ostuni, in un suggestivo vicolo dal fascino senza tempo, sorge un incantevole palazzo dei primi del ’600, custode di storia e autenticità. Un antico portone originale conduce alle due abitazioni al primo piano, entrambe con ingresso indipendente. La prima soluzione, più raccolta e caratteristica, accoglie in un vano luminoso con bagno di servizio; una scala interna accompagna al livello superiore dove si apre una seconda stanza con un secondo bagno e accesso diretto a un ampio terrazzo dalla suggestiva vista mare: uno spazio generoso e riservato, da attrezzare per vivere momenti di relax ammirando il sole e l’orizzonte. La seconda abitazione, di metratura più ampia, si distingue per un elegante e luminoso soggiorno con alte volte, una sala pranzo con cucina, un bagno e due comode camere da letto, di cui una con bagno privato. Da qui si accede a un balcone con affaccio sul mare, che regala scorci suggestivi e luce naturale. L’immobile è dotato di agibilità, riscaldamento termoautonomo a metano, pavimentazione in gres e porte originali in legno che conservano tutto il calore dell’epoca. Una proprietà ideale per chi desidera abitare tra mura che raccontano una storia, oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di charme nel cuore della Città Bianca. Presente anche locale ad uso deposito al piano terra che ha la possibilità di essere convertito in uso commerciale
