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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina a 600.000 € (cod.6615e5ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Rosa Marina, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Jasmina nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.625 €/m² e
4.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSA MARINA, PILONE) per case indipendenti (da 2.815 €/m² a 5.400 €/m²) e per ville (da 2.880 €/m² a 5.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo, mentre nella zona di Rosa Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosa Marina pressi Via Jasmina) è pari a
4.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
Invece i prezzi per la zona di Rosa Marina (+8,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Adriatica Sud Srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Villa Unifamiliare in Vendita a Rosa Marina** Scopri questa splendida villa unifamiliare di 117 mq, situata su un lotto di 924 mq, in Via Jasmina, ideale per chi cerca comfort e privacy. L'ampia sala accoglie luminosità e calore, mentre la cucina ben attrezzata è perfetta per preparare deliziosi pasti. La villa dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni, garantendo così il massimo del relax per tutta la famiglia. Le due grandi verande offrono un'ottima opportunità per godere della tranquillità del giardino, protetto da una siepe perimetrale che assicura la massima privacy. La spiaggia di Rosa Marina, con oltre 3 km di lunghezza, è facilmente raggiungibile e offre lidi attrezzati come “Rodos”, “Capanno” e “Pontile”, perfetti per una giornata di sole e divertimento. Il fondale sabbioso è adatto ai bambini, rendendo questa villa una scelta perfetta per le famiglie. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e bar, dove gustare le specialità locali. La qualità dell'acqua cristallina e il mare pulito, premiati con la Bandiera Blu 2024 dalla FEE e le Cinque Vele di Legambiente, fanno di questa zona un vero gioiello. Non perdere l'occasione di esplorare anche le meraviglie dell'entroterra: i Trulli della Valle d'Itria, lo Zoosafari di Fasano, il barocco di Lecce, le grotte di Castellana e le riserve naturali di Torre Guaceto sono solo alcune delle attrazioni che ti aspettano. La vita notturna vibrante di Polignano a Mare e Ostuni completa l'offerta di questa incantevole località. Contattaci per organizzare una visita o per avere ulteriori informazioni. La tua nuova casa al mare ti aspetta
