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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 260.000 € (cod.6612c608)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore
APPARTAMENTO 4 VANI CON GARAGE; ZONA CENTRALE: In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro vani completo di garage al piano terra, un valore aggiunto sempre più ricercato. L’immobile è posto al secondo piano di un contesto condominiale servito da ascensore e si distingue per la luminosità degli ambienti, tutti dotati di affaccio su balcone. Varcando l’ingresso si viene accolti da un comodo soggiorno, impreziosito da un balcone più ampio del consueto, ideale per ricavare un piacevole spazio da vivere all’aperto. A seguire troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la quotidianità. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno a servizio dell’abitazione con vasca e doccia. L’appartamento dispone di riscaldamento termoautonomo a metano, camino, pavimentazione in grès e infissi in anticorodal. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e alla presenza del garage, elemento che ne aumenta notevolmente il valore e la praticità. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, luminosa e con ottime potenzialità nel cuore di Ostuni
