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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 850.000 € (cod.660f010b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Erminio Continelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Ostuni Domus) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ANTICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina
PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita di una storica dimora con terrazza panoramica, in uno dei vicoli più caratteristici del borgo antico di Ostuni. Dimora Dei Sette Archi affonda le sue radici in un passato remoto; Incastonata nella cinta muraria della “Città Bianca” e precisamente in via Bixio Continelli, meglio conosciuta dagli abitanti ostunesi come “La strada dei 7 Archi”, l’abitazione risale ad un’epoca compresa tra il 1300 ed il 1500, come si deduce dai maestosi torrioni in stile aragonese su cui si affaccia. Completamente ristrutturata con un accurato progetto di design ideato da rinomati architetti pugliesi che accosta agli elementi originali, un tocco contemporaneo dalle palette cromatiche rilassanti, pastello, traducendo l’anima autentica della città in forme, colori e linee architettoniche armoniose. Collezionismo e sperimentazione plasmano gli interni pregiati, incorniciati da alte volte a crociera e tipiche cementine colorate; Il risultato è un grande esempio di eleganza, design e storia in grado di esaltare gli ambienti e la loro architettura. Disposta su più livelli, al piano terra, due ingressi indipendenti; dal portone principale, una raffinata scalinata conduce al primo livello composto da doppio living, una camera matrimoniale, una camera da letto tripla, un bagno completo di box doccia e ripostigli; Al piano ammezzato un ulteriore camera da letto matrimoniale; Al piano superiore un’ampia area dining con cucina minuziosamente attrezzata e studiata per usufruire della splendida terrazza panoramica, posta allo stesso livello, da cui ammirare il meraviglioso panorama con i suoi brillanti colori, un bagno al servizio della zona giorno, ripostigli e dispensa. Dal secondo ingresso al piano terra si accede ad una quarta camera da letto, connessa all’unita principale ed al piano interrato, con cabina armadio, bagno completo di doccia, guardaroba e ripostiglio; Al piano interrato la quinta camera da letto. Con cura particolare nei dettagli, nei raffinatissimi arredi che n[…]
