Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 850.000 € (cod.660223e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
3.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRESA TRA OSTUNI E LA FASCIA LITORANEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
OSTUNI — ESCLUSIVA VILLA DI CHARME CON PISCINA E VISTA MARE Una dimora privata sospesa tra la Valle degli Ulivi e l’Adriatico In una delle più prestigiose e panoramiche posizioni di Ostuni, una straordinaria proprietà di charme dove l’autenticità della pietra pugliese incontra l’eleganza contemporanea. Immersa nel silenzio della natura e avvolta da un’atmosfera di assoluta privacy, questa esclusiva dimora rappresenta una rara espressione dell’autentico lifestyle pugliese. La posizione, privilegiata e dominante, regala una vista mozzafiato sulla Valle degli Ulivi e sul litorale brindisino, fino all’orizzonte del mare Adriatico. Un panorama che accompagna ogni momento della giornata e che, al tramonto, si trasforma in uno scenario di straordinaria bellezza. La proprietà nasce dall’armoniosa fusione tra tradizione architettonica pugliese e comfort contemporaneo. Il cuore più antico della residenza è una caratteristica lamia con autentiche volte a stella e pareti in pietra a vista, testimonianza del fascino rurale della Puglia. Al suo interno trova spazio un’elegante camera da letto, impreziosita dall’atmosfera intima e raffinata della pietra, oltre a un moderno bagno con ampia e confortevole doccia. La parte più recente della villa ospita una raffinata cucina e tre ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno ensuite e ingresso indipendente dall’esterno, soluzione ideale per garantire agli ospiti privacy, comfort e totale autonomia. Ogni ambiente è stato curato con grande attenzione, attraverso un sofisticato equilibrio tra materiali naturali, pietra locale, pavimenti in pietra e arredi dal design contemporaneo, accostati con gusto a richiami alla tradizione e alla storia del luogo. Ogni camera è inoltre dotata di climatizzazione, mentre la proprietà dispone inoltre di pannelli fotovoltaici dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria, una soluzione che coniuga comfort ed efficienza energetica nel pieno rispetto dell’ambiente. LA PISCINA E IL PANORAMA All’esterno, la proprietà raggiunge la sua massi[…]

