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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 630.000 € (cod.65ff1d9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
3.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)
Via Cattedrale 6, Via Cattedrale 6, 72017, Ostuni (BR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto con balcone con posto auto con garage senza ascensore
3 camere da letto | bagno | cucina | zona living | 150 mq L'ubicazione strategica di questa incantevole villetta rappresenta un connubio perfetto tra tranquillità e comodità. La posizione alla fine di una strada secondaria garantisce una quiete imperturbabile, mentre la vicinanza ai principali servizi della zona la rende estremamente pratica per la vita quotidiana. Le quattro camere da letto attuali, insieme al bagno ben progettato, offrono uno spazio abitativo accogliente e funzionale. Il soggiorno con il caratteristico camino aggiunge un tocco di calore e comfort, mentre la cucina, anch'essa presente, è pronta a soddisfare le esigenze culinarie degli abitanti. Le tre verande circondanti, pensate per il relax all'aperto, contribuiscono a valorizzare ulteriormente la proprietà, offrendo spazi ideali per pranzi o cene all'aria aperta. Il garage è un'aggiunta pratica, mentre il vasto giardino, arricchito da oltre 200 ulivi, crea un ambiente verde e rigoglioso. La presenza di un sistema di irrigazione per il giardino, con l'opzione di attingere da una cisterna di 450 metri cubi, evidenzia l'attenzione ai dettagli e la comodità di gestione della proprietà. Il progetto di ristrutturazione e ampliamento, già approvato, promette di trasformare questa residenza in una dimora ancor più lussuosa e moderna. Con una nuova disposizione che prevede quattro camere da letto, tre bagni, una spaziosa area living con cucina a vista, uno studio e un salottino, la casa si adatterà perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi cerca una residenza di prestigio. Inoltre, l'inclusione di una piscina nel progetto aggiunge un tocco di lusso e offre l'opportunità di godersi momenti di relax e divertimento direttamente a casa. Questa villetta rappresenta, quindi, non solo una casa privata ideale per la sua posizione e privacy, ma anche un progetto in evoluzione che promette di soddisfare i gusti e le necessità di chiunque la scelga come proprio rifugio
