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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Pilone a 290.000 € (cod.65f3d921)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Pilone, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.489 €/m² e
4.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSA MARINA, PILONE) per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 5.690 €/m²) e per ville (da 2.440 €/m² a 5.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo, mentre la zona di Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pilone) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosa Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
Invece i prezzi per la zona di Pilone (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Pilone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto per vacanza con cucina abitabile
L’ agenzia Living Puglia Immobiliare di Ostuni vende in località Pilone, marina di Ostuni, elegante villa situata ad appena 70 m dalla spiaggia del litorale ostunese. Tra le caratteristiche principali della casa emergono principalmente la sua: STREPITOSA POSIZIONE che le permette di essere a pochi passi dal mare, dalle acque del litorale note per la trasparenza e limpidezza, premiate dalla prestigiosa bandiera blu riconfermata e assegnata anche per il 2025 alla città bianca; ELEGANZA che si evince dal contesto in cui sorge l’ abitazione che appare circondata dal suo giardino di pertinenza che le garantisce tranquillità e privacy; SICUREZZA per i villeggianti che dispongono di vigilanza h24 nell’ intero villaggio accessibile soltanto ai residenti. Tutto questo fa dell’ immobile una scelta sicura ed un ottimo investimento con garanzia di relax e pace senza rinunciare alla sicurezza personale. La villetta è circondata da 350 m di giardino privato molto curato e confortevole. Una veranda anticipa l’ingresso in casa che ci accoglie con un soggiorno luminoso con caminetto che permette di vivere l ’abitazione anche nella stagione più fresca, mentre climatizzatori assicurano ambienti freschi nella stagione calda. Completano la casa due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Esternamente un secondo bagno con doccia rende l’ abitazione molto funzionale e comoda al rientro dal mare e un barbecue è garanzia di deliziose cenette e piacevoli serate all’ aperto all’ insegna del relax in mezzo alla natura. Una scala esterna permette di accedere alla terrazza da cui si può ammirare il mare e apprezzare la bellezza del litorale che offre lunghe spiagge di sabbia fine con lidi attrezzati e aree libere. Dal villaggio del Pilone imboccando la superstrada Bari - Lecce si raggiungono altre località balneari, e in dieci minuti si arriva ad Ostuni, la città bianca, incantevole destinazione scelta da tanti visitatori come meta per le proprie vacanze
