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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni in zona Villanova a 230.000 € (cod.65f12e31)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ostuni in zona Villanova, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3965 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.471 €/m² e
3.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE DI MONTICELLI, DIANA MARINA, VILLANOVA, FONTANELLE) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 5.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosa Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+13,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza
Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel suggestivo comune di Ostuni (BR). Con una superficie di 58 mq, questa proprietà è stata interamente ristrutturata e arredata con gusto. L'appartamento vanta aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la cucina attrezzata situata sulla terrazza, perfetta per godersi pasti all'aperto e momenti di relax con vista mare. Inoltre, la presenza di una doccia aggiunge un tocco di comodità e praticità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e luminoso, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico come quello di Ostuni. Perfetto sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere una proprietà raffinata e confortevole in uno dei luoghi più affascinanti della Puglia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questo incantevole appartamento
