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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 750.000 € (cod.65db5fac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRESA TRA OSTUNI E LA FASCIA LITORANEA) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.735 €/m² a 3.880 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ramunno Secondo) è pari a
2.525 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.
VIA CEGLIE, 17, Cisternino (BR)
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Gruppo di TRULLI ABITABILI sito in Ostuni alla contrada Difesa San Salvatore, nel paesaggio naturale della VALLE D’ITRIA, suddivisi in 2 ABITAZIONI, la prima (3 coni + 2 alcove) composta da alcova soggiorno, cucina con angolo cottura in muratura, due camere da letto e due bagni; poco distante, la seconda (2 coni + 2 alcove) composta da soggiorno, alcova con stufa a legna, cucina con piano cottura in muratura, camera da letto e bagno. Gli interni sono rifiniti in parte in pietra a vista
