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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova a 235.000 € (cod.65d5c4c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Villanova, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da Ostuni Domus) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.104 €/m² e
3.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE DI MONTICELLI, DIANA MARINA, VILLANOVA, FONTANELLE) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 3.875 €/m²) e per ville (da 2.770 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosa Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+12,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione
PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita in esclusiva di un’elegante e raffinata villa nella splendida Marina di Ostuni, all’interno del rinomato Residence Liberty, con accesso diretto al mare. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2024, è composto da un’ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, dispensa/lavanderia e bagno funzionale dotato di box doccia. La proprietà, dotata di climatizzazione, dispone inoltre di una comoda tavernetta, spazio aggiuntivo per momenti di relax, area hobby o per accogliere ospiti. Completa la proprietà un locale deposito al seminterrato, il giardino di proprietà esclusiva in parte pavimentato, interamente recintato e servito da ingresso privato con cancello, ideale per godere di momenti all’ aperto in totale relax. La villa si distingue per il suo stile armonioso e l’atmosfera accogliente, soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e la comodità di raggiungere la spiaggia a piedi, perfetta sia per uso residenziale che come casa vacanze
