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L'Opinione di Caasa® per il trullo in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 238.000 € (cod.65d4f358)
Secondo Caasa, per il trullo ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trullo, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA LE STRADE PER CEGLIE, FASANO, CISTERNINO) per trulli (da 1.300 €/m² a 3.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
trulli in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ramunno Secondo, dove sorge il trullo, essa è pari a circa
2.080 €/m² per trulli in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trullo in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Virgilio Casa Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto con balcone per vacanza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Trullo con Piscina a Ostuni Trullo con Piscina nella Campagna Ostunese Virgilio House propone in vendita, nella meravigliosa campagna di Ostuni, caratteristico complesso di trulli con piscina, situato in Contrada Grotta, lungo la provinciale Ostuni san Michele Salentino, a soli 4 km dal centro cittadino. La proprietà è composta da sei trulli , così distribuiti: Trullo principale adibito a ingresso e zona soggiorno Secondo trullo destinato a cucina Due ulteriori trulli adibiti a camere da letto, entrambi dotati di caminetto, che donano calore e autenticità agli ambienti Spazi esterni: Ampio piazzale ideale per momenti di relax e convivialità Veranda in legno luminosa, perfetta per vivere l'esterno in ogni stagione Piscina, immersa nella quiete della campagna Terreno: La proprietà è circondata da oltre 8.000 mq di terreno agricolo, completamente recintato da caratteristico muretto a secco, e piantumato con: Ulivi, Alberi da frutto, Piante ornamentali Stato dell'immobile: Immobile in fase di completamento della pratica edilizia Una soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel settore turistico, grazie alla posizione strategica e al fascino intramontabile dei trulli pugliesi. Prezzo richiesto: EURO 238.000,00 Per informazioni e visite Virgilio House Agenzia Immobiliare info@virgiliohouse.it | 329/9868301 CLASSE ENERGETICA
