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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 790.000 € (cod.65d20666)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Nuovo Salento Immobiliare) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5851 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.071 €/m² e
4.001 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di nuova costruzione
Oasi di design tra gli ulivi | 9.300 mq di terreno | Trullo ristrutturato + Villa 120 mq | Piscina 40 mq Nel cuore della incantevole campagna ostunese, in Contrada Maresca, nasce un progetto immobiliare unico, dove la storia incontra il comfort contemporaneo. Ogni dettaglio è stato studiato con la massima attenzione per offrire un'esperienza abitativa esclusiva. Si vende progetto già approvato dal Comune di Ostuni con soluzione "Chiavi in Mano". Non dovrai pensare a nulla: dalla burocrazia alla realizzazione finale, tutto è già definito per trasformare questo sogno in realtà. L'immobile: Terreno: 9.300 mq circa, un polmone verde di ulivi che incorniciano la proprietà in un contesto totalmente panoramico. Villa di nuova costruzione: 120 mq circa, si svilupperà con criterio bioclimatico. L’esposizione degli ambienti è stata studiata per garantire luce naturale in ogni ora del giorno, con ampie vetrate che abbattono il confine tra interno ed esterno. Antico Trullo: Recuperato e ristrutturato con tecniche conservative, diventa il cuore pulsante della proprietà: ideale come spa, studio d'arte, dependance o cantina. Piscina: 40 mq di superficie liquida, posizionata strategicamente per sfruttare il sole dall’alba al tramonto. Perché innamorarsene: Panorama mozzafiato: La proprietà si affaccia su uno scenario che abbraccia la splendida collina di Ostuni (Città Bianca). Comfort assoluto: Progetto studiato per l'efficienza energetica, impianti domotici di ultima generazione, pavimenti in pietra locale e finiture di pregio. Privacy e Natura: Gli oltre 9.000 mq garantiscono un totale isolamento visivo, avvolti dal profumo dell'ulivo e dal silenzio della natura. Dati riassuntivi: Stato: Progetto Approvato / Chiavi in Mano Superficie coperta: Villa (120 mq) + Trullo (ristrutturato) Terreno: 9.300 mq (uliveto) Piscina: 40 mq (prevista) Prezzo:€ 790.000 (comprensivo di progetto, terreno e realizzazione chiavi in mano
