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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova a 365.000 € (cod.65d1aba1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Villanova, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da Ostuni Domus) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE DI MONTICELLI, DIANA MARINA, VILLANOVA, FONTANELLE) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.775 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
2.750 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con cortile
PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita in esclusiva di un caratteristico palazzotto fronte mare con una vista che abbraccia il porto e il mare cristallino, nel cuore dell’affascinante Borgo di Villanova di Ostuni. La proprietà vanta due ingressi di cui uno carrabile. Ci accoglie un affascinante patio impreziosito da colonne in marmo, un elegante spazio all’aperto che anticipa il carattere unico della proprietà. Da qui si accede ad una confortevole zona living che introduce alla zona notte, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e una cucina. La disposizione degli ambienti, in qualità logica, conduce poi ad una suggestiva veranda e al piano inferiore, dove si sviluppa una seconda zona abitativa composta da una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un grazioso cortile privato, un’oasi riservata dove trascorrere piacevoli momenti e un ulteriore bagno. Il vero gioiello della proprietà è la magnifica terrazza panoramica sospesa tra cielo e mare, un luogo unico dove lasciarsi incantare dai colori dell’alba, dal riflesso del sole sul mare e dai tramonti che tingono l’orizzonte di sfumature indimenticabili, capace di regalare emozioni uniche in ogni stagione. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come dimora di charme, per chi desidera vivere l’atmosfera autentica della costa pugliese, sia come investimento per attività ricettive o locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata e alla particolare distribuzione degli spazi
