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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 199.000 € (cod.65cd05a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Ostuni Domus) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.248 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.575 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita in esclusiva di un incantevole trullo saraceno completamente ristrutturato, tra gli ulivi antichi della campagna ostunese, nella nota Contrada Carestia a 2 km dal centro città. All’ingresso ci accoglie la zona living in pietra con cucina a vista, due spaziose camere da letto e un bagno con doccia. All’esterno un gazebo attrezzato immerso nella natura offre l’angolo perfetto per pranzi all’aperto, tramonti mozzafiato e serate sotto le stelle, circondati dai profumi e dai colori della campagna, con un terreno dotato di ulivi ed alberi da frutto. Un rifugio autentico dove il tempo sembra rallentare. Grazie alla sua posizione, questa proprietà rappresenta una splendida soluzione sia come residenza estiva privata sia come investimento da mettere a reddito nel cuore della Valle D’Itria
