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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina a 630.000 € (cod.65b7612f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ostuni in zona Rosa Marina, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.082 €/m² e
3.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE DI MONTICELLI, DIANA MARINA, VILLANOVA, FONTANELLE) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 5.135 €/m²) e per ville (da 2.840 €/m² a 5.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo, mentre la zona di Rosa Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosa Marina) è pari a
4.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Rosa Marina (-0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni in zona Rosa Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto con cantina
Nel cuore della Contrada Monticelli, Professionecasa propone in vendita grande villa indipendente L’immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per il contesto riservato e immerso nel verde. Internamente la villa presenta una distribuzione funzionale e luminosa, con tre camere da letto, tutte finestrate, che garantiscono comfort e vivibilità. La zona servizi comprende due bagni, entrambi dotati di porta finestra: uno completo di box doccia, l’altro con sanitari. All’ingresso si apre un ampio living, reso caldo e accogliente dalla presenza di un camino funzionante, ideale per momenti di relax e convivialità. A seguire troviamo la cucina, dotata di finestra, che assicura praticità e buona luminosità. Sia nella zona living che nelle camere da letto sono presenti i termosifoni, a garanzia di un comfort abitativo ottimale durante tutto l’anno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: la villa è circondata da un ampio piazzale arricchito da zone verdi, perfette per vivere l’abitazione all’aperto. La presenza di una doccia esterna e di un gazebo in muratura aggiunge ulteriore valore, rendendo l’ambiente ideale per momenti di svago e relax. Sul retro della casa si sviluppa inoltre un vasto giardino, che offre ulteriore spazio e privacy. Esternamente è inoltre presente una scala che consente l’accesso diretto al terrazzo. Plus distintivo della proprietà è la presenza di due cantine/tavernette autonome: la prima completa di bagno, camino e forno, perfetta come spazio conviviale; la seconda dotata di un piccolo bagno con lavandino. Entrambe le unità dispongono di finestra, risultando quindi ben illuminate e versatili negli utilizzi. La villa è inoltre dotata di camino funzionante, caldaia a gasolio per il riscaldamento, un condizionatore, doccia esterna, fossa Imhoff, impianti elettrici e idraulici a norma, pozzo artesiano e cisterna con capienza fino a 550 quintali. La posizione in Contrada Monticelli, unita alla metratura importante e alla presenza di numerosi spazi acce[…]
