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L'Opinione di Caasa^® per il trivano in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo a 450.000 € (cod.65aee7bf)

Secondo Caasa, per il trivano ad Ostuni in zona Ramunno Secondo, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.003 €/m² e 2.622 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.) per trivani (da 1.370 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.410 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento più di 300 annunci per trivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ramunno Secondo.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Ramunno Secondo) è pari a 2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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trivano in vendita ad Ostuni in zona Ramunno Secondo

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

2250 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ostuni (BR)

Zona OMI:

R3 (ZONA COLLINARE INTERNA: CONTRADE MONTI, FUMAROLA, RAMUNNO, ECC.)

Indirizzo:

Ramunno Secondo

Pubblicato:

ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMEO IMMOBILIARE Real Estate

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare edificio storico

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ostuni alla Contrada San Benedetto fabbricato d 'epoca in pietra di mq. 200 circa da ristrutturare, disposto su 2 livelli. Il piano terra Ã¨ composto da 3 vani, il piano superiore Ã¨ composto da 4 vani. La proprietÃ comprende anche un trullo a tre coni con lamia saracena affiancata e terreno di ettari 3 di qualitÃ uliveto e seminativo. Dista da Ostuni Km 3,5 e dal mare Km 12. Zona abitata