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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 465.000 € (cod.65a7b2ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alfonso Giovine nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3274 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ANTICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senato Immobili
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina
Nel cuore del centro storico di Ostuni, la magnifica "Città Bianca", scoprite questo splendido appartamento duplex di 140 m², pronto per essere vissuto. La dimora storica, denominata Palazzo Falgheri dai nobili che vi abitarono nel’700 è situata a pochi metri dalla maestosa Cattedrale in pieno stile barocco leccese. UNA PROPRIETÀ ESCLUSIVA CON CARATTERISTICHE UNICHE Gli ambienti si articolano su due livelli, con due ingressi che garantiscono flessibilità e comfort. Entrando nel palazzo al piano terra ci accoglie un grande atrio comune con un'ampia scalinata che conduce al primo piano nobile. Varcata la soglia, entriamo in cucina con soffitti a volta di 3,80 metri. Proseguendo troviamo il bagno con doccia e due camere da letto di cui una con accesso all'esterno. Salendo al piano superiore dalla scala interna, troviamo uno spazio living polifunzionale, una camera matrimoniale, un comodo ripostiglio e ampio bagno con lavatrice. Al 3° livello troviamo una meravigliosa terrazza panoramica di 60m² tutta da vivere e da cui godere la vista sulle cupole ornate della città, e sul suo inconfondibile skyline. Le foto della terrazza presentano proposte progettuali realistiche. UNA RISTRUTTURAZIONE CURATA, TRA AUTENTICITÀ E INNOVAZIONE La dimora al 1° piano è stata ristrutturata conservando dettagli di valore come le volte a vela in pietra, lavorate a mano per risaltarne l’architettura originale. L'ammodernamento degli impianti idrici ed elettrici permettono ai nuovi proprietari la facile installazione di una piscina Jacuzzi e un gazebo in terrazza, per creare affascinanti angoli di paradiso privati. UNA POSIZIONE STRATEGICA PER INVESTIMENTI La silenziosità e la centralità di questa dimora, con il suo ampio terrazzo privato ne hanno fanno negli anni, meta di ospiti illustri e di vacanzieri da ogni parte del mondo. Situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dai vicoli pittoreschi, dai ristoranti, dalle botteghe artigiane e dai principali siti culturali, questo appartamento gode di una posizione privilegiata. Ac[…]
