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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ostuni a 450.000 € (cod.65a7b2ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ostuni, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Giovine nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ANTICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senato Immobili
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
INFO & VISITE * MARY 3408607226 Nel cuore del centro storico di Ostuni, la "Città Bianca", proponiamo in vendita uno splendido appartamento duplex di 120 m² più 60 m² di terrazzo panoramico privato per un totale di tre livelli. La dimora storica presenta un'architettura tipica del XVI secolo con grandi mura in pietra, per un isolamento eccellente, alte volte con arcate a tutto sesto, e fu abitata di nobili Falgheri nel’700 da cui prese il nome l'intero palazzo. Attualmente all'interno dello stabile vi sono altre 3 proprietà di metratura similare ma disabitate. La dimora è situata a pochi metri dalla maestosa Cattedrale in pieno stile barocco leccese. UNA PROPRIETÀ ESCLUSIVA CON CARATTERISTICHE UNICHE Gli ambienti si articolano su 3 livelli, con due ingressi che garantiscono flessibilità e comfort. Entrando nel palazzo al piano terra ci accoglie un grande atrio comune con ampia scalinata scoperta che conduce al primo piano nobile. Da qui entriamo in cucina con soffitti a volta di 3,80 metri. Proseguendo troviamo il bagno con doccia e due camere da letto di cui una con accesso all'esterno. Salendo al piano superiore dalla scala interna, troviamo uno spazio living polifunzionale, la terza camera da letto, un comodo ripostiglio e ampio bagno con lavatrice. Al 3° livello troviamo la grande terrazza panoramica di 60m² tutta da vivere e da cui godere la vista sulle cupole ornate della città, e sul suo inconfondibile skyline. *Le foto della terrazza presentano proposte progettuali facilmente realizzabili dato l'ammodernamento degli impianti idrici ed elettrici avvenuto qualche anno fa. * UNA POSIZIONE STRATEGICA PER INVESTIMENTO La silenziosità e la centralità di questa dimora, con il suo ampio terrazzo privato ne hanno fanno negli anni, meta di ospiti illustri e di vacanzieri da ogni parte del mondo. Situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dai vicoli pittoreschi, dai ristoranti, dalle botteghe artigiane e dai principali siti culturali, questo appartamento gode di una posizione assolutamente privilegi[…]
