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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 250.000 € (cod.65a3ee19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO V.EMANUELE, V.POLA, FOGAZZARO, MAZZINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramunno Secondo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.
VIA CEGLIE, 17, Cisternino (BR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con ascensore
ABITAZIONE STORICA su 2 livelli sita in OSTUNI la "Città Bianca", con ingresso autonomo da Via Francesco Guerrazzi, a circa 500 metri dal Municipio. L'immobile, con facciate in pietra a vista, è disposto al primo e secondo piano e viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con i lavori di ristrutturazione avviati, ma da ultimare. Il primo piano è caratterizzato da volte in pietra "a padiglione" (che possono essere lasciate in pietra a vista) ed è composto da ingresso-soggiorno con balcone su Via Guerrazzi, due camere da letto, entrambe con balcone su Via Pacuvio, bagno e ripostiglio; il piano include già lo spazio tecnico per l'installazione di un ascensore interno. Il secondo piano, accessibile da scala o da futuro ascensore, è composto da vano unico (circa mq.31) predisposto per la realizzazione una zona living open space con cucina, avente accesso diretto alla TERRAZZA con VISTA sul centro storico, dotata di vano tecnico. L'abitazione è già fornita di allaccio autonomo all'acquedotto e alla rete elettrica. E' inoltre presente la predisposizione per l'allaccio al gas metano (nicchia alloggio contatore già realizzata). La struttura rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di pregio su misura nel cuore della "Città Bianca", lasciando al futuro acquirente la massima libertà di personalizzare finiture e materiali
