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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ostuni a 250.000 € (cod.6596d4a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ostuni, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRESA TRA OSTUNI E LA FASCIA LITORANEA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ostuni
Per quanto riguarda più in generale la città di Ostuni, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ostuni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Storico (Marseglia Giovanni Luca)
Via Cattedrale 6, Via Cattedrale 6, 72017, Ostuni (BR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore
A pochissimi chilometri dal fascino senza tempo di Ostuni, in direzione Fasano, sorge una lamia autentica e antichissima, completamente ristrutturata e pronta da vivere, capace di raccontare la storia del territorio con eleganza e carattere. Immersa nella meravigliosa piana degli ulivi secolari, la proprietà gode di una vista mare 'piedi a terra' davvero rara: lo sguardo si apre senza ostacoli tra il verde argenteo degli ulivi e l'azzurro dell'Adriatico, creando un'atmosfera suggestiva e senza tempo, ideale per chi cerca bellezza e tranquillità. L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito con grande attenzione, preservando ogni dettaglio originale e valorizzando la pietra viva, le forme autentiche della struttura e l'armonia naturale del contesto. Gli ambienti interni, oggi accoglienti e funzionali, si sviluppano con una zona living luminosa, un bagno, un pratico armadio a muro e un soppalco che aggiunge carattere e versatilità agli spazi. A completare la proprietà troviamo una veranda chiusa con cucina e un comodo deposito, perfetti per vivere la casa in ogni stagione e aumentare la fruibilità degli ambienti. Esiste inoltre la possibilità di ampliare la struttura realizzando un'ulteriore zona notte, ma soprattutto si distingue un elemento di grande valore strategico: la possibilità di costruire una piscina, un plus sempre più richiesto che rende questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica di investimento e futura rivendita. Una soluzione unica, dove storia, panorama e potenzialità si fondono in modo armonioso, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento nel cuore più autentico della Puglia
